ZAKUP BEZ PROWIZJI dla KUPUJĄCEGO!

Szukasz komfortowego domu dla swojej rodziny, w spokojnej okolicy pod Warszawą, ale z szybkim dojazdem do miasta? Ten wyjątkowy segment łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalną przestrzeń i urokliwy ogród, tworząc idealne miejsce do życia.

Nieruchomość o powierzchni ponad 120 m² położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Zgorzale (ul. Papugi). Dom został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale i jest gotowy do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów finansowych.

Ogromnym atutem jest zadbany, automatycznie nawadniany i oświetlony ogródek o powierzchni ok. 100 m² z białym, drewnianym płotkiem, który tworzy przytulną i bezpieczną przestrzeń dla całej rodziny.

Najważniejsze informacje:
- Segment narożny w bliźniaku, 3 kondygnacje
- PARTER + PIĘTRO: 80,56 m²
- PODDASZE: 42 m² (powierzchnia nieużytkowa)
- Ogród: ok. 100m²
- Miejsce postojowe przed domem oraz zamykany garaż (w cenie)
- Ogrzewanie gazowe - serwisowany piec gazowy
- Klimatyzacja (gabinet na piętrze)
- Zmiękczacz wody Saocal 250k

Układ pomieszczeń:
- Parter: salon z aneksem kuchennym, przedpokój, wc
- Piętro: 3 pokoje, łazienka z wanną
- Poddasze: wolna przestrzeń i osobne pomieszczenie

Ekspozycja: północ-wschód-południe

Standard wykończenia:
- Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i estetyce:
- Wysokiej klasy panele QuickStep impresive dąb naturalny
- Ogrzewanie podłogowe (łazienka, kuchnia, przedpokój)
- Bezprzylgowe drzwi Porta z pełnym wypełnieniem
- Zabudowa stolarska w kuchni, korytarzu i łazienkach
- Stylowa tapeta, glazura i armatura wysokiej klasy (Hans Grohe)
- Blaty HPL w kuchni i łazience
- Elegancka klatka schodowa z białą, szprosową balustradą
- Ocieplone i wykończone poddasze
- Część mebli i wyposażenia w cenie!

Nowoczesna kuchnia otwarta na salon, wyposażona w:
- meble na wymiar
- blaty HPL Forner Dąb naturalny 12 mm - w 100% wodoodporny, odporny na zarysowania, uderzenia, wysoką temperaturę oraz bakterie.
- podwieszany zlew
- sprzęt AGD w zabudowie, w tym okap zintegrowany z płytą indukcyjną Electrolux

Ogród:
- powierzchnia ok. 100 m²
- taras idealny do wypoczynku
- nawadnianie ogrodowe mySolem (rabata oraz trawnik) sterowane z aplikacji
- zadbany trawnik i nasadzenia - Rośliny na rabacie to miedzy innymi tulipany, funkie, azalie, róże, ostróżki, hortensje, rododendron, magnolia
- domek ogrodowy

To przestrzeń stworzona do relaksu, spotkań rodzinnych i bezpiecznej zabawy dzieci.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Kolorowym 2 w Zgorzale, na pograniczu Nowej Woli i Ursynowa - to idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:
- szkoły i przedszkola
- sklepy i punkty usługowe
- tereny rekreacyjne: staw Mysiadło, park w Józefosławiu, Chojnowski Park Krajobrazowy
- place zabaw i tereny zielone

Osiedle wyróżnia się przyjazną, rodzinną bezpieczną atmosferą, spójną architekturą w stylu skandynawskim. Na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz teren rekreacyjny dla mieszkańców.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską:
- ok. 30 minut do centrum Warszawy
- szybki dostęp do tras: S7, S8, S2, S79 oraz ul. Puławskiej
- ok. 1 km do stacji PKP (Warszawa Jeziorki / Nowa Iwiczna)
- w pobliżu przystanki autobusowe

To idealna propozycja:
- dla rodziny z dziećmi, która szuka bezpiecznej i funkcjonalnej przestrzeni,
- dla osób ceniących komfort i wysoką jakość wykończenia
- dla tych, którzy chcą mieszkać blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego zgiełku.

To miejsce, które łączy domowy klimat, wygodę i świetną lokalizację - gotowe, by od razu się wprowadzić i cieszyć codziennym życiem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.